3 VARA DE BOTUCATU

ModalidadePresencial
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AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 1.440.000,00

PROCESSO 1010077-86.2015.8.26.0079

EDITAL DE ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR

ODr. José Antônio Tedeschi,MM. Juiz de Direito da3ª Vara Cível da Comarca de Botucatu/SP, FAZ SABERatodos quantos o presente edital virem ou conhecimento dele tiverem que levará a venda em alienação por iniciativa particular, nos termos do art. 880 do nCPC, sob as condições adiante descritas, o bem penhorado no processo1010077-86.2015.8.26.0079 - Exequente:Banco Santander (Brasil) S/A X Executado: Comercial Gonçalves Zorzella Ltda e outros,tudo no despacho proferido à fl. 138-146:

I.Fixo e determino o procedimento de alienação por iniciativa particular do bem objeto do leilão, o imóvel de matrícula nº34.623 do 2º. CRI de Botucatu/SP, na forma seguinte:Concede-se às partese à empresa LANCENOW, através do seu representante legal, o senhor leiloeiro Guilherme Valland Junior, que promova tentativa de alienação direta do bem objeto do leilão (arts. 880, §1º e 2º do nCPC), inclusive se houver interesse no parcelamento do pagamento (art. 895, inciso I, § 2º, 4º, 5º, 6º,7º, 8º, incisos I e II, nCPC), trazendo, por petição devidamente protocolada, observado o procedimento do item g, as propostas concretas formalizadas que vincularão o interessado-proponente, tudo  sob pena de preclusão.

A alienação por iniciativa particular será precedida de ampla publicidade, preferencialmente por mídia eletrônica, desnecessária a publicação de editais, observado o disposto no art. 242 das Normas de Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

a)     Prazo para máximo para entrega das propostas: será até o dia 11/12/2017 às 12:00h, devidamente protocolado, junto ao Fórum de Botucatu, sito à Praça Iole Dinucci Fernandes, s/n – Jardim Riviera – Botucatu/Sp – CEP – 18606-572 para ser juntado aos autos, endereçado à 3ª Vara Cível, aos cuidados do Diretor(a).

b)    Abertura dos envelopes:se dará no próprio dia 11/12/2017, às 15:00h, na sala de audiência da 3ª Vara Cível, onde todo o proponente ou seu representante legal, deverá estar presente. A proposta ofertada poderá ser melhorada, no ato da abertura de todos os envelopes, em viva voz, somente com a presença física do proponente ou seu representante legal. Caso ninguém tenha interesse de melhorar a proposta, o bem será vendido para o maior preço escrito.

c)    Preço mínimo: o valor da avaliação do imóvel penhorado, feita pelo senhor oficial, no valor de R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais) e fixo o valor mínimo para venda emR$ 1.440.000,00 (um milhão, quatrocentos e quarenta reais).

d)    Condições de pagamento:Preferencialmente à vista (Arts.892 c/c 895, §7º, nCPC), ou entrada e mais 03 (três) parcelas mensais, desde que, neste último caso, com entrada mínima de 25%, sendo as parcelas corrigidas pelo índice do TJSP.

e)    Garantias:o bem será dado à posse do adquirente desde de que haja deliberação judicial pela alienação, livre de ônus, mas o adquirente arcará com todas as despesas e tributos relacionados ao bem a partir de então, sendo que a propriedade do imóvel somente será transferida com a integralização do pagamento.

f)     Comissão de venda:5% sobre o valor da proposta, deverá ser pago ao senhor leiloeiro credenciado perante este Juízo, acima nominado, pelo proponente vencedor.

g)    Procedimento para apresentação das propostas: I)deverão ser protocoladas em Juízo, em envelope lacrado, no prazo fixado no item aII)tais protocolos não deverão ser juntados aos autos, mas armazenados em local próprio na Secretaria, com vistas a manter o sigilo das propostas;III)após a abertura das propostas, será dada aos licitantes a oportunidade de melhorar seus lances, verbalmente;IV)critérios de avaliação das propostas: o maior valor de aquisição do bem, o maior valor de entrada e o menor número de parcelas, nesta ordem.

h)    Advertências especiais: I)Os arrematantes de bens imóveis, os recebem livres de hipotecas, penhoras e débitos anteriores relativos ao IPTU, sujeitando-se, entretanto, a eventuais outros ônus existentes sobre cada bem, bem assim às despesas relativas à transcrição e transferência dos imóveis (ITBI e emolumentos do Ofício de Registro de Imóveis);II)a arrematação far-se-á com a comprovação do depósito judicial do valor integral do bem ou da primeira prestação, conforme o caso, no prazo de 24 (vinte e  quatro) horas, observando-se o disposto no Artigo 685-C, § 2°, do CPC;III)caso haja desistência infundada da aquisição, poderá ser imposta multa ao desistente de até 20% (vinte por cento do valor do lanço, com espeque no artigo 14, inciso V e parágrafo único do CPC. Nesta hipótese, será declarada vencedora a segunda melhor proposta apresentada, e assim sucessivamente, intimando-se o proponente a depositar o preço  nos termos mencionados;IV)em caso de parcelamento, o que deverá expressamente constar da Carta de Alienação por Iniciativa Particular, constituir-se-á para a garantia deste débito hipoteca sobre o bem alienado em favor do credor, como imissão precária na posse, conforme o caso, nos moldes do permissivo contido na alínea b do § 5o, do  artigo 98 da Lei 8.212/91, com a redação dada pela Lei 9.528/97;V) Este Edital será publicado na imprensa, nos meios eletrônicos e afixado no local de costume.

Descrição do bem e avaliação:1 (um) TERRENO e seu respectivo IMÓVEL, comfrente para a Av. Deputado Dante Delmanto, nº. 2.680, na cidade de Botucatu/SP,medindo 30,00m x 240,00m, encerrando uma área de 7.200,00m² . Objeto damatricula nº. 34.623 do 2º. CRI de Botucatu/SP- Ônus: R.9/34.623 – Consta Hipoteca de 2º grau em favor do Banco Santander S/A; R.10/34.623 – Consta penhora proveniente da 2ª Vara Cível de Botucatu – proc. 1004483-91.2015; R.11/34.623 – Consta penhora proveniente da Vara do Trabalho de Botucatu – proc. 0011825- 62.2016.5.15.0025; R.12/34.623 – Consta penhora proveniente da Vara do Trabalho de Botucatu – proc. 0011830-84.2016.5.15.0025; R.13/34.623 – Consta penhora proveniente da 3ª Vara Cível de Botucatu – proc. 1011499-33.2014; R.14/34.623 – Consta penhora proveniente da 2ª Vara Cível de Botucatu – proc. 1004826-87.2015; R.15/34.623 – Consta penhora proveniente da 3ª Vara Cível de Botucatu – proc. 1010077-86.2015    (supra).   REAVALIAÇÃO:    R$    2.400.000,00    (dois    milhões e quatrocentos mil reais)em 17/08/2017.

E para que chegue ao conhecimento dos interessados, foi expedido o presente Edital, que será publicado em jornal de grande circulação local de costume na sede deste Fórum de Botucatu, no endereço supra. BOTUCATU/SP, 30/11/2017. Eu, Carlos Eduardo Deléo, Coordenador, subscrevi.Dr.José Antônio Tedeschi, Juiz de Direito.

 

                                                                                    Botucatu/SP, 30 de dezembro de 2017.    


1010077-86.2015.8.26.0079

Lote 01: 1010077-86.2015.8.26.0079

Valores atualizados

Avaliação1.440.000,00
Lance mínimo1.440.000,00
Incremento0,00

Resultado parcial

Maior lanceN/D
UsuárioN/D
Visitas777

1 (um)TERRENO e seu respectivo IMÓVEL, com frente para a Av. Deputado Dante Delmanto, nº. 2.680, na cidade de Botucatu/SP, medindo 30,00m x 240,00m, encerrando uma área de 7.200,00m² . Objeto da matricula nº. 34.623 do 2º. CRI de Botucatu/SP- Ônus: R.9/34.623 – Consta Hipoteca de 2º grau em favor do Banco Santander S/A; R.10/34.623 – Consta penhora proveniente da 2ª Vara Cível de Botucatu – proc. 1004483-91.2015; R.11/34.623 – Consta penhora proveniente da Vara do Trabalho de Botucatu – proc. 0011825-62.2016.5.15.0025; R.12/34.623 – Consta penhora proveniente da Vara do Trabalho de Botucatu – proc. 0011830-84.2016.5.15.0025; R.13/34.623 – Consta penhora proveniente da 3ª Vara Cível de Botucatu – proc. 1011499-33.2014; R.14/34.623 – Consta penhora proveniente da 2ª Vara Cível de Botucatu – proc. 1004826-87.2015; R.15/34.623 – Consta penhora proveniente da 3ª Vara Cível de Botucatu – proc. 1010077-86.2015 (supra).REAVALIAÇÃO: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais)em 17/08/2017.